投資物件(不動産)!

 投資不動産の売り物件の量が3倍くらいに増えてきたようです。業者の売買不動産データベース(REINS)に登録される量も半年くらいで、倍増しているようです。

 自社で投資物件を開発した業者とか、中古物件をリフォームして再販しようとした業者などは、投売りを始めています。値段は、前のままですが、かならず指値をしてくれというそうです。都心の物件ですが、もとの利回りが、6%~7%くらいで、いいところ8%くらいなので、そこから2割から4割 値引して、10%程度ないしはそれ以上の利回りとなる指値をしています。

 このような状況なのですが、某上場REITの知り合いは、3月までには、まだまだ投資物件に投げ売りがでてくるといっていました。そういう意味では、買い急ぐ必要のない状況かもしれませんね。デフレ時のお買い物はとても楽しいですね。

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