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てーげー投資ライフのすすめ！ > 不動産投資 > 厳しい状況の不動産投資！
2009年01月23日(金) 00:46 « 前の記事   次の記事 »

厳しい状況の不動産投資！

　不動産投資も厳冬期を迎えそうな感じになってきました。これまで強気に投資していた投資家も、昨年１０月以降の賃料の大幅下落（20%程度）や空室の増加によって、少しづつ先行きに不安を抱くようになっているようです。

　物件の価格は、大きく下落してきており、昨年の１０月頃に比較すると、２０％から３０％くらいは下落しているような感じがします。やはり、投資不動産に対するローンがでにくくなっていることが大きく影響しているようです。

　といいつつ、明日、あいこちゃんのように、鬼のような指値で物件の買い付けを出す予定をしていますが、レバレッジは、50%程度に抑えることにしているので、値引き「○千万円」が通れば、買おうと算段しています。

　冗談ではありませんが、2009年は不動産投資家淘汰の年になりそうな感じがしています。といいつつも自分のエクスポージャーを考えると他人事ではないのですが、短期でできるだけレバレッジを少なくするためにも、株式投資で儲けることができるようにしたいと考えています。

　不安心理と戦いながらの不動産投資ですが、10年のスパンでみればいい投資になるのではとも思われます。どうなることやら。。。。




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この記事に対してのコメント

資源なし、少子化、郵便局など金融機関による投信詐欺など遠い未来はもっと絶望、金欲ざまぁみろってことだね

投稿者：b  2009年01月23日(金) 05:17


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