ブラジルレアル・・・・

世界的な新興国危機がやってくるのでしょうか????ブラジルレアルも、28円を割れてきています。

real2

 

不動産投資の闇・・・・

がぼちゃの馬車などの問題が、かなり大きくなってきています。その後、不動産融資に関する私文書偽造にあたると思われる事例が多発しています。個人投資家に対する不動産投資に関連する融資を積極的に推進していた銀行も危うい状態になっているのかもしれません。中小地銀は、ゼロ金利政策で体力を失いつつあり、本業である融資事業にまで不祥事まで発生しており、さらに先行きが不透明化したかもしれません。

今後、金融庁や消費者庁も何らかの不動産投資をする個人に対する融資規制(ないしはガイドラインの設定)に動く可能性が高くなっており、少子高齢化におる空室率の増加や投資不動産市場の不活性化がもたらすリスクに対応する力が必要となってきているようです。最低限、以下のような書籍は読んでおくべきかもしれません。

yui

 

 

最強銀行・・・・・(笑)

個人向けにアパート投資を推進していたTATERU(1435)が、不正融資の媒介をしていたようです。西京銀行と提携をしていたので、こちらのほうから漏れた情報でしょうか???? TATERUのアパートは、通常の建築コストの2倍くらいしていた記憶があります。 西京銀行も危ういのでしょうか???Tateru

仮想通貨の真実・・・・

こんなものでしょうね~。

bico

強いアメリカ・・・・

アメリカ市場、強すぎです。想定以上に、日本も刺激し始められているのでしょうか・・・・・日本のもあまり中国とのかかわりがない銘柄は、よくなってきているようです。

amerika

 

イノベーションとデフレとインフレ・・・・・

イノベーション(技術革新)が起こるとデフレが起こります。例えば、自動車が一般に売られ始めた大正時代には、東京の戸建て2~3軒分くらいの値段でした。今は、東京の湾岸マンションを買う値段の1/20程度の価格になっています。このように通常、イノベーションは、デフレをもたらします。

一方で、貨幣については、供給を増やせば、インフレが起こります。日本でも、50年以上の長期的視点でみれば、インフレ社会です。ところが、1995年頃からデフレが始まり、約20年続きました。日銀は、2013年から貨幣を大量供給するために、異次元緩和をし続けています。結果的に、政府の財政収支も改善中です。主に、税収が増えたことによるものです。

財政を均衡させるために増税すると、税収が減るという矛盾にどのように応えていくのでしょうか・・・・・

zaisei

 

出所: 世界のネタ帳HP

歴史は繰り返す・・・・

英語では、「History repeats itself」ということになりますが、さて、このまま日本のクレジットクランチ状態は激しくなっていくのでしょうか?日本において不動産投資家は、今後の状況の変化についていけるのでしょうか?アメリカの利上げ、日本の消費税増税と、金融引き締めからクレジットクランチを起こす状況は、悪化していく恐れがでてきています。

アメリカは、大胆な法人税減税措置が、金融緩和的役割を果たしており、SP500指数も高値にあるようです。安部総裁三選が決まれば、有効な消費税対策が打ち出されるかどうかが、次のポイントかもしれません。

SP5003

やはり、・・・・・

投資用の不動産融資がほとんど止まり始めているようです。これまで、不正をしてまで融資をしていたような銀行がありましたが、そこからローンを引き出していた不動産業者も、行内ランキングなどでしぶりの悪い業者は、大半が排除されるようになっています。

売り逃げる出口がなくなった不動産はどうなっていくかを考える必要性があるのではと思われます。

fudo

 

国家機密問題・・・・

オーストラリアが、中国系のZTEやファーウエイを5G通信網からの締め出しを発表しています。国家機密が漏れているという対策だと言われていますが、アメリカでも同様のことが起ころうとしており、最新技術や国家機密の漏洩に対する対応を厳しくしているようです。

アンドロイド携帯を使う限りにおいては、アメリカにすべてが筒抜けという話もありますが、このようなところでも、貿易戦争的なことが発生していることには注意が必要かもしれません。

farway

スルガ銀行・・・・

オーナー系の地銀ということで、いろいろと注目を集めていたスルガ銀行ですが、1兆円もの不正融資が発覚しています。私もこの銀行から不動産投資のための資金を借りようと考えた時期がありました。昨日、ストップ安で、時価総額は、1500億円を割れてきており、総資産が4兆円を超える銀行の時価総額としては、倒産株価に相当するような株価となってきています。さて、どうなるのでしょうか????

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